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房市指標連3個月下跌 住展：後市看升

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今年2月分數為44.6分，呈現連續3個月下跌，對應燈號維持代表復甦安全的綠燈。住展指出，由於通膨疑慮、選舉建設題材發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。

觀察風向球六大構成項目，預售屋推案量、新成屋戶數等2項分數下滑；議價率、待售住宅建案個數與成交組數等分數持平，僅來客組數一項分數上升。

住展指出，今年2月預售屋推案量約新台幣500億元，台北市中山、大安、萬華，以及新北市新店、新莊、桃園平鎮等地均有單一案量逾15億元的指標案；因2月適逢年節，新成屋建案較少，總計不到200戶，單一案量逾15億元的指標案掛蛋。

住展雜誌研發長何世昌表示，季節性因素影響導致供給量縮減，連帶影響2月風向球分數下；不過，隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮，加上選舉建設題材開始發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。

他進一步指出，今年適逢選舉年，估政府將再祭出打炒房措施，不過預計也將開出建設支票，個別受惠的區域房市買氣將較為突出；他建議，業者定價策略應儘量從「有夢最美」轉為「逐夢踏實」，以免快速飆高的價格嚇跑買氣，影響到銷售成績。

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