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台中西區豪宅 單價坐6望7

台中西區坐擁科博館、國美館兩大國家級藝文地標,文教氣息濃厚,成為不少自住豪客的首選,房價力拼七期新市政中心。其中,「由鉅大恆」、「富邦天空樹」成屋最高單價已站上7字頭;「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售案最高單價逾6字頭,後續頂樓或特殊戶交易續創新高價可期,為西區豪宅行情增溫。

根據台中市地政局最新資料統計,西區去年共有2,345棟成交量,寫下近七年新高,年成長約4.5%,相較2019年則有近14%的成長、較2018年增幅更達27%,西區房市買氣逐年增溫。

在西區豪宅成屋方面,中台灣首座鑽石級智慧建築「由鉅大恆」,目前以每坪均價65.68萬元,穩居西區第一名宅,且名列台中十大豪宅排行榜;近兩筆成交則出現在2020年底,26樓及27樓戶分別以單價66.2萬及66.41萬元成交。

此外,堪稱豪宅史上施工難度之最的「富邦天空樹」,為普立茲克獎得主伊東豊雄(Toyo Ito)所設計,當初憑藉產品獨特性創下西區豪宅天價,最高單價77.8萬元,每坪均價直逼6字頭,全案僅餘個位數戶別、已進入銷售尾聲。

觀察區域預售實價登錄,原本僅由「由鉅大恆」及「富邦天空樹」兩大名宅改寫區域行情,近期位於草悟道首排的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」也陸續揭露實價,中高樓層行情已有6字頭;另外,「富宇德川」、「鉅陞東方博舍」單價也有45至50萬元的行情。

採豪宅+勤美洲際酒店複合式開發的「勤美之森」百億豪宅案,近期已經有87筆預售實登,均價衝破5字頭,其中最高單價為33樓,以總價1.1億元成交,換算每坪單價66.6萬元。「勤美之森」預售從4字頭開始銷售,去年第四季搭上房市買氣大爆發,最新成交單價據悉已經來到7字頭,目前整體銷售以逾七成,預計2023年第一季完工落成。

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