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信義區中古豪宅每坪跌破百萬 買家期待再下修

（中央社記者韋樞台北8日電）內政部實價登錄近期揭露一筆台北市信義區某中古豪宅交易每坪跌破百萬元。房仲表示，新豪宅不斷推陳出新，買方選擇性高，對於10到20年的中古豪宅，買方期待價格有下修空間。

信義區某豪宅今年2月出售13到15樓，折算車位後每坪約新台幣95.98萬元，創下此豪宅社區中首度跌破百萬元單價的交易。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然豪宅市場解凍，高資產族群出手購置豪宅的意願增強；不過大部分買方仍期待價格有下修空間，只願低價承接。尤其是中古豪宅面臨新豪宅林立，買方選擇性高，對於屋齡10年到20年的豪宅，可接受單價約每坪90萬元到百萬元。買在高點的中古豪宅若要出售，價格難免因買方議價而修正。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，豪宅市場買氣增溫，建商推案更有信心，不僅新豪宅交易備受矚目，成屋超過1年的豪宅也不時出現交易，惟價格則視建案個別條件而有不同發展。

YAHOO轉載