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房市／機能縫合 高雄文山特區漲一成

號稱高雄天母的文山特區，位於鳳山區與三民區交界處，受惠人口紅利成為房市熱區，近期因鐵路地下化完工、陸橋拆除等推升生活機能，再加上自住買氣回升，房價每坪漲逾萬元。


高雄鐵路地下化去年啟用，並自今年2月起陸續進行陸橋拆除作業，包含鳳山青年路便橋於上月底拆除完工，開放通車，自強陸橋預計5月初恢復通行。信義房屋文山建國店店長張智堯表示，青年路便橋及自強陸橋皆臨近房市熱區文山特區，陸橋拆除、道路拓寬後，與鳳山舊市區機能縫合，商圈發展更為熱絡，對文山特區房市有莫大助益。


依據實價登錄數據，文山特區屋齡10年內的大樓交易，近期成交單價都落在22至25萬元，但5年前每坪僅約20至22萬元，平均每坪上漲萬元，漲幅約1成左右。


中古屋行情同樣因此而上漲，以鳳山區建國路三段、屋齡15年左右大樓為例，近期實價登錄單價約15至16萬元，與5年前行情每坪13至14萬元相比，有超過1成的漲幅。張智堯更透露，最近因自住買氣回溫及交通建設利多，甚至成交價一度達17、18萬元。

YAHOO轉載