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近年建商推案往中南部走,主因就是台北市幾乎無素地可蓋。根據統計,台北市老屋屋齡超過40年的建物佔比高達66.29%,為六都最高,超過30年的建物甚至高達85.25%,且交易過半數為老屋,都可見台北市的「住宅老齡化」問題。專家指出,危老都更的改建案將成台北房市主流,並在原屋主開高價及營建成本上漲下,估計未來的建案房價會更貴。
台北市老屋問題已非新聞,近年來除採都更方式改建外,自2017年危老條例施行以來,也已申請逾700件、核准逾600件的危老重建計畫案,居全國之冠。根據台北市建管處統計,各行政區的危老案以中山區佔比14.15%最多、士林區12.32%居次,大安區12.19%也很踴躍。
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